Huren en Aanhuren
Huren
Bent u op zoek naar woonruimte om te huren zoals een appartement, woonhuis, villa, kamer of studio voor u zelf of voor uw expats? Bij Tweelwonen ontdekt u het beste aanbod van vertrouwde verhuurders. Al jaren zijn wij een toonaangevende verhuurmakelaar en daarom terecht genomineerd voor Woningmakelaar van het jaar 2016.
Staat uw ideale woonruimte er niet bij? Maak dan een gratis account aan via onze homepage en wordt dagelijks of wekelijks op de hoogte gehouden van ons nieuwe aanbod en u bent nooit meer te laat!
Huren is niet zo eenvoudig. Wil je dat wij jou of je bedrijf begeleiden in het hele aanhuurproces, neem dan even contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Aanhuren
Indien u Tweelwonen opdracht geeft om voor u als aanhuurmakelaar te fungeren, zullen wij voor u de volgende werkzaamheden uitvoeren.
Onze werkwijze
- Inventarisatie van het zoekprofiel/woonwensen van opdrachtgever.
- Zoeken naar en selecteren van beschikbare woningen die voldoen aan dat zoekprofiel/woonwensen. Full market search (er wordt dus ook bij andere betrouwbare makelaars uit de regio gezocht naar geschikte woningen)
- Organiseren en het daadwerkelijk doen van bezichtigingen
- Eventueel zorgdragen van vervoer
- Eventueel ophalen en retour brengen van opdrachtgever
- Evaluatie van bezichtigingen met opdrachtgever
- Samenstellen van een dossier over Opdrachtgever op basis waarvan Opdrachtgever als kandidaat-huurder bij potentiële verhuurder(s) zal worden voorgedragen.
- Geven van algemene voorlichting over onder meer de mogelijkheden om een woning te vinden, de lokale woningmarkt, de huisvestingsvergunning, de huurtoeslag, de huurbescherming
- Namens Opdrachtgever onderhandelen met de verhuurder over de huurvoorwaarden, zoals ingangsdatum, huurprijs , huurperiode, meubilering onderhoud e.d.
- Schriftelijk vastleggen van de gemaakte afspraken
- Opstellen van een deugdelijke huurovereenkomst, indien nodig ook in het Engels.
- Verzorgen van een toelichting en het beantwoorden van eventuele vragen van Opdrachtgever over de huurovereenkomst.
- Verzorgen van de ondertekening van de huurovereenkomst door beide partijen.
- Erop toezien dat de eerste betaling aan de verhuurder tijdig wordt verricht.
- Organiseren van de oplevering van de woning.
- Opstellen van een zeer uitgebreid en professioneel begininspectierapport (met foto’s) waaronder opname van de meterstanden, controle sleutels, controle inventaris, inventarisatie van gebreken etc).
- Behulpzaam zijn bij de verkrijging van nutsvoorzieningen en telefonie/internetdiensten op naam van Opdrachtgever.
- Geven van ondersteuning bij: onderhoudscontracten, verhuizing, vervoer/aankoop van inventaris, zoeken naar werklieden in verband met het schilderwerk, behangen, vloerbedekking e.d.
- De verhuurder zo nodig aanspreken op nakoming van zijn verplichtingen bij aanvang van de huurovereenkomst.
- Eerstelijns vraagbaak voor Opdrachtgever tijdens de looptijd van de huurovereenkomst.
Kosten
1 volledige maand huur excl btw op basis van no cure no pay indien we een woning bij een andere makelaar aanhuren.
